近日，衢州市相關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)全市共有851家機(jī)構(gòu)存在未按規(guī)定備案擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的行為，并予以公開(kāi)通報(bào)。這些機(jī)構(gòu)涉及二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃中介等多種服務(wù)類(lèi)型，嚴(yán)重違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)前，必須向所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，并取得相應(yīng)資質(zhì)。未備案機(jī)構(gòu)往往缺乏有效監(jiān)管，易引發(fā)合同糾紛、資金安全風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題，損害消費(fèi)者權(quán)益。此次通報(bào)的851家機(jī)構(gòu)中，部分還存在虛假宣傳、違規(guī)收費(fèi)等行為，進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)亂象。

值得注意的是，物業(yè)管理領(lǐng)域同樣存在類(lèi)似問(wèn)題。部分物業(yè)公司未取得相應(yīng)資質(zhì)便承接服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)管理混亂、服務(wù)質(zhì)量參差不齊。這反映出房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)仍需加強(qiáng)準(zhǔn)入監(jiān)管和事中事后監(jiān)督。

消費(fèi)者在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇已備案的正規(guī)機(jī)構(gòu)，可通過(guò)當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)官網(wǎng)查詢(xún)備案信息。同時(shí)，建議相關(guān)部門(mén)建立聯(lián)合懲戒機(jī)制，對(duì)屢教不改的違規(guī)機(jī)構(gòu)實(shí)施更嚴(yán)厲的處罰，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

此次大規(guī)模通報(bào)既是對(duì)違規(guī)機(jī)構(gòu)的警示，也為行業(yè)規(guī)范發(fā)展提供了契機(jī)。未來(lái)需進(jìn)一步完善制度建設(shè)，推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展，保障人民群眾的合法權(quán)益。